Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Vendo Apto Zona 1 de Mixco Torre Berlindo REF.6951 *50M2, 3 Hab
Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
VENDO APTO ZONA 1 DE MIXCO TORRE BERLINDO REF.6951 *50M2, 3 HAB, 1 BAÑO, 1 PARQUEO PARA MOTO, VENTA: Q.430,000* 50M2 DE CONST INCLUIDO EL…
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Apartamentos en Mariscal, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Fire- pit – Gimnasio – Salón social – Co-working Apartamentos – Área de apartamento: desde 66 m2 – Sala / comedor /…
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Apartamentos en Mariscal, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Fire- pit – Gimnasio – Salón social – Co-working Apartamentos – Área de apartamento: desde 52 m2 – Sala / comedor /…
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Venta Apartamento Zona 15 VH2 117 MTS2 Apto + 2 Parqueos y Bodega
Álbero 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento venta zona 15 vh2 117 mts2 + 2 parqueos tándem y bodega 2 dormitorios
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Oakland Zona 10, Venta Apartamento 2 Dormitorios $550,000 + Impuestos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento venta zona 10 maranta oakland 180 mts2 2 dormitorios 2.5 baños bodega $550,000 + impuestos
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APARTAMENTO EN ZONA 15, VH II. ¡Comodidad, estilo y amenidades!
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Comodidad, estilo y amenidades para disfrutar cada día. CARACTERÍSTICAS Área: 75 m² + parqueos + bodega, 2 habitaciones (principal con baño…
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Apartamento Amueblado en Venta – Edificio Santa María, Zona 10
Santa María, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta – Edificio Santa María, Zona 10 Disfruta de la comodidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de la…
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Amplio Apartamento en VentaI Edificio Vitae, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VentaI Edificio Vitae, Zona 15 Vitae Apartamentos es un moderno edificio boutique de pocos apartamentos con excelente…
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Apartamento para Estrenar en Venta en Z.13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Nuevo en Venta Zona 13 Dentro de Garitas de Seguridad - Habitación principal con w/c, baño completo y balcón - 2 Habitaciones…
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Elegante Apartamento Tipo Loft en Venta en Z.16 la Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 Elegante Apartamento tipo Loft Zona 16 La Montaña Doble garita de seguridad, excelente ubicación. Área: 120mts2 + 2 Balcones + Terraza…
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Penthouse en Venta con Terraza Privada I Mirafiori, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta I Zona 10 Un Penthouse con con terraza privada en segundo nivel, espacios con triple altura, vistas de 360° y…
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Condado Naranjo en Alameda Norte, Coruña. Q1,700,000 negociables.
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Descubre el equilibrio perfecto entre seguridad y amplitud en esta exclusiva Villa en Condominio Coruña, Alameda Norte. Ubicado en el…
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Apartamento amueblado en venta en zona 11 Parque San Jorge.
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad de Guatemala, rodeada de acceso, comercio, centros comerciales…
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Apartamento en Venta en Santa Clara zona 10
Santa Clara II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
135 mts de construccion + 1 parqueo 2 habitaciones 1 con baño dentro y la otra comparte con visitas Sala Comedor Cocina 1 habitacion de…
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Apartamento amueblado en venta Zona 16, Shift Cayalá de 2 habitaciones
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO AMUEBLADO DISPONIBLE PARA VENTA EN SHIFT CAYALÁ, ZONA 16 101 m² | 2 habitaciones | 2 baños | 2 parqueos | Nivel alto |…
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Apartamento en Venta Edificio Garcés de la Villa Zona 14
Garcés de La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ubicado en nivel medio del edificio. ÁREA: 86.00 Mts² + parqueos AMBIENTES: • Sala-Comedor • Balcón francés • Cocina • 2 habitaciones • 2…
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Apartamento en venta Zona 16, Nogales de Cayalá de 3 habitaciones
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO DISPONIBLE PARA VENTA EN EDIFICIO NOGALES DE CAYALÁ, ZONA 16 170 m² | 3 habitaciones | 2.5 baños | 2 parqueos | Nivel bajo |…
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Apartamento en Venta Zona 10 Semiamueblado Nivel Alto
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 275,000.00 Más impuestos Mantenimiento: Q 1,635.00 Incluye: extracción de basura, limpieza de áreas comunes y seguridad Área de…
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Apartamento Lirios de Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Lirios de Cayalá, a pocos pasos de Paseo Cayalá, ofrece a sus condóminos la posibilidad de vivir en la ciudad que lo tiene todo…
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Apartamento Estudio en Venta Equipado 1 Habitación, Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento estudio en venta equipado 1 habitación, narama zona 13 precio de venta: us$115,000 más información
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Apartamento en Venta Zona 15 con Linea Blanca
Epic15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 195,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q 1,755.65 Incluye: Extracción de basura, limpieza de áreas comunes, seguridad Área de…
Apartamento en Venta
Apartamentos en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Pozo propio – Playground – Firepit area – Pet friendly – Piscina infantil – Piscina deportiva – 2 business center – Gimnasio…
Apartamento en Venta
Apartamento en alquiler o venta en Zona 13
Providencia Apartamentos, Zona 13, Guatemala, Ciudad
¡Estrena apartamento en una ubicación privilegiada y disfruta de excelentes amenidades! 📍 Ubicación: Edificio Providencia, zona 13 🏢…
Apartamento en Venta
Apartamento con Jardín en Venta en Bosques de Euskadi Zona 16
Bosques de Euskadi, Zona 16, Guatemala, Ciudad
MEDIDAS: • 81 m² de Construcción • 3 m² de balcón con pérgola • 7 m² jardín pequeño AMBIENTES: • NIVEL BAJO • Sala • Comedor • Cocina con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.