Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Km 14 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Edificio – Fitness & Sky yoga gym – Fogatero Sky Lounge – Cinema room – Irish Grill – Karaoke Room – Terraza para churrascos – Business…
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Bello apartamento inversiomideal rentas cortas
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado y equipado Ideal para inversion 34 mts2 1 parqueo 1 habitación 1 baño completo Amenidades Coworking Rooftop con…
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Apartamentos en zona 10 (Opción 2)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Sky Zone – Lap Pool – Kids Pool – Pet Zone – Grill Area – Baby Gym – Gameroom – High Garden – Pool Lounge – Meeting Room…
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📍 Apartamento en Venta – 2 Hab + Nivel Alto | Quince Esquina |z. 15
Quince Esquina, Zona 15, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + NIVEL ALTO | QUINCE ESQUINA | ZONA 15 📌 UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Una excelente opción para quienes…
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Apartamento en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Sky Zone – Lap Pool – Kids Pool – Pet Zone – Grill Area – Baby Gym – Gameroom – High Garden – Pool Lounge – Meeting Room…
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Apartamentos en Venta zona 13 | Casa Arienzo
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Venta zona 13 | Casa Arienzo Un proyecto inspirado en la comodidad de un hotel, con apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones y…
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Zona 13 Verdú, apartamento en venta
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento para estrenar. Excelente ubicación sobre avenida de Las Américas zona 13. 94m2 de construccion + 2 parqueos tandem =…
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🏢EDIFICIO CASALINI, DIAGONAL 6 ✨🏢 📍 Apartamento en venta – Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🌆 Nivel alto, con vista y excelente ubicación 📐 ÁREAS 🏠 Apartamento: 94 m² 🚗 4 parqueos en tándem: 50 m² 📦 Bodega: 4 m² 📏 Total…
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Apartamento amueblado en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción total: 67 m2 – Área de apartamento: 50 m2 – Lámparas y cortinas – Sala / comedor – Cocina – Baño de visitas – 1…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Parque San Jorge, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Parque San Jorge, Zona 11 ▪️ Área: 80 Mts² ▪️ Nivel: Alto 3 Dormitorios (Principal con walk-in closet y…
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Apartamentos Casa Nogal
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Este exclusivo proyecto ofrece apartamentos de 1,2,3 dormitorios ,brindando la oportunidad de elegir el espacio perfecto para ti .Disfruta…
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✨ VIVE EN LO MÁS ALTO DE CAYALÁ ✨ Penthouse Lirios de Cayala1
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
✨ VIVE EN LO MÁS ALTO DE CAYALÁ ✨ Penthouse en venta | Lirios de Cayalá 1, zona 16 Imagina despertar cada mañana con vista a las áreas…
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Apartamento en Venta – Edificio Museo San Mateo, Zona 7
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Edificio Museo San Mateo, Zona 7 oportunidad para inversionistas. Ideal para Airbnb o renta ejecutiva, ya que se…
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Apartamento en Venta en Zona 16,BOSQUES de Euskadi
Bosques de Euskadi, Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 16 • BOSQUES DE EUSKADI Apartamento con excelente distribución y amenidades ideales para disfrutar en…
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Ganga Venta Apartamento en Narama zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Edificio Narama, Nivel 6. Características: 1. Vista hacia el aeropuerto. 2. 33 mt2 de Apartamento; 3. 5.14mt2 de Bodega; 4…
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Apartamento en Venta para Estrenar, Neo 2 Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTO EN VENTA PARA ESTRENAR 😱 NEO 2 ZONA 10 ✨ Excelente ubicación ✨ Moderno y exclusivo ✨ Alta plusvalía ✨ Ideal para vivir o…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Endora, zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Endora, zona 11 ▪️Total: 133 Mts2 ▪️Apartamento 75 Mt2 + Terraza 58 Mts2🍃 ▪️Nivel 5 | Modelo: Gilé 2…
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Amplio apartamento en VENTA en Moradas del Acueducto en zona 10
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Venta de apartamento 2021 zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Torre 4 para estrenar!! Nivel 5 modelo B2 90mts habitable + 2 parqueos uno a la par del otro baño de visitas sala comedor y cocina…
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Lindo apartamento en venta zona 14
San Ángel, Zona 14, Guatemala, Ciudad
*Directo Venta y Renta de apartamento en ed San Ángel, zona 14* ▪3 habitaciones. La principal cuenta con WC y baño remodelado ▪2…
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Apartamento de 3 dormitorios en venta z13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en muy buena ubicación y céntrico, en zona 13 entre la 15 avenida e Hincapié, dentro de un edificio con diversas amenidades…
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Apartamento de 3 dormitorios en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 3 dormitorios y balcón en venta en zona 10 a una cuadra del boulevard Los Próceres, edificio con diversas amenidades como…
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Apartamento en Venta en Área San Ignacio
Zona 10, Guatemala, Ciudad
205 metros de apartamento 3 habitaciones 2.5 baños Sala familiar Sala / Comedor Cocina Lavandería Cuarto de servicio 2 parqueos Balcón…
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Apartamento en VENTA BORGHETTO Z15
Borguetto, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Se abrió un espacio en uno de los edificios mas cotizados de la zona 15, con un apartamento a la venta de 2 habitaciones y cuarto de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.