Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Bello apartamento en zona 10 💎 tiffany 2, ciudad
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apto amueblado z.10 📍💎 *Tiffany II z.10*🔑 * 152 mts² * Nivel medio alto * 1 Recámara principal con walking closet y baño * 1 Recámara…
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Hermoso apartamento en zona 13, edificio abitare americas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
SE VENDE APARTAMENTO EN EDIFICIO ABITARE AMÉRICAS EN ZONA 13 🏢📍 ➖Edificio Dentro de Garita de Seguridad y Nuevo Para Estrenar 💰*VENTA…
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🏢 Apartamento en Venta | Villas Granada Premium 2
Villas Granada Premier 2, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA | VILLAS GRANADA PREMIUM 2 📍 Santa Catarina Pinula, Chuchilla del Carmen ¡Encuentra tu próximo hogar en un espacio…
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Apartamento en Venta en Adamant Studio Lofts Zona 15 Guatemala
Adamant, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN ADAMANT STUDIO LOFTS ZONA 15 GUATEMALA Atención INVERSIONISTAS, Este Apartamento es Ideal para Estudiantes ya que…
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Apartamento Condado la Villa zona 14
Condado La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Zona 2 Vendo Apartamento de 1 Habitación
Serene, Zona 2, Guatemala, Ciudad
ZONA 2 VENDO APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN AVENIDA SIMEON CAÑAS Excelente inversión cuenta con inquilino o Air B&B. Cuenta con: Cocina con…
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Vendo Apartamentos Zona 11, Edificio Santina
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta Vista al Bosque Sector de la Trinidad Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO EDIFICIO VISTA AL BOSQUE SECTOR DE LA TRINIDAD ZONA 15 119 Metros de Apartamento + 25 Metros de 2 Parqueos Sala Comedor…
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En Venta Moderno Penthouse con Increibles Vistas, San Lázaro Zona 15
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
EN VENTA MODERNO PENTHOUSE CON INCREIBLES VISTAS A LA CIUDAD Y A LOS VOLCANES SAN LÁZARO, ZONA 15 Metraje total 280 m² 186m2 habitables 3…
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Apartamento con linda vista
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏙 APARTAMENTO EN VENTA – PARQUE 14, ZONA 14 📐 Apartamento de 88 m² | 💵 US$290,000. 📐 Características: • 3 habitaciones • 2 baños • Sala…
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Lindo Apartamento en Venta en el mejor sector de Zona 14 Para Estrena
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Lindo Apartamento en Venta en el mejor sector de Zona 14 Para Estrenar • 2 parqueos • 3 habitaciones con vidrio de doble cámara en ventanas…
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Casalini Sexta Avenida Apartamentos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CASALINI SEXTA AVENIDA ¡Descubre tu hogar ideal ¡ 5 modelos de apartamentos, variedad de amenidades y acabados de optima calidad para que…
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Apartamento Zona 11 de 3 Habitaciones Marabi
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento zona 11 de 3 hab agt3104 "alquilogt® código: 3104 marabi zona
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Apartamento en venta en zona 13 Torre Milea
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o renta en zona 13 edificio Torre Milea 82 mts2 Sala y comedor Balcón Cocina amplia Línea blanca Área de lavandería 2…
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Apartamento amueblado en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Elevador – Churrasqueras – Juegos para niños – Parqueo de visitas – Garita de seguridad Apartamento – Área de…
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Apartamentos en venta en Zona 18
Zona 18, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en venta en Zona 18 Primer nivel 87mts de construcción 2 habitaciones 2 baños Diseñados con agua y luz independientes Sala…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Sala de lectura – Salón de eventos – Área de mascotas – Área de estar en exterior – Área de juegos para niños…
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Apartamento amueblado en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio – Jacuzzi – Gimnasio – Área de juegos – Salón de eventos – Cigar/Game Room – Área para churrascos – Business/Meeting Room – Cuarto…
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Depto en venta a estrenar en zona 13 (Dentro de garita de seguridad)
Zona 13, Guatemala, Ciudad
82mts2 Habitación Master con WC, baño privado y balcón. 1 habitación secundaria con doble closet de pared 1 baño secundario completo Sala…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Lobby – Coworking – Kids room – Game center – Movie center – Kids garden – Pet garden – Outdoor gym – Motor lobby…
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Apartamento en Vista Hermosa II, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Piscina – Baby Gym – Sky Lounge – Salon Social – Business Center – Jardin con juegos para niños Apartamento – Área de…
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En ubicación estratégica, apartamento con vista espectacular
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
La oportunidad que muchos buscaban para invertir cerca del nuevo centro comercial futeca zona 10 Este apartamento es el apartamento que…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 168 m2 de apartamento • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño completo y walking closet • 2 dormitorios secundarios • Baño…
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Apartamento en Neo 2, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 62 m2 de apartamento • 2 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • Balcón • 1 baño • Área de lavandería • 1 parqueo…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.