Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Invierte en el Corazón del Centro Histórico!
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Edificio Centro Vivo, Zona 1 Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor…
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Apartamento en Venta Senderos Zona 16 Primer Nivel con Jardin.
Senderos, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Moderno Apartamento en Venta senderos Zona 16 Primer Nivel con Jardin. 📍 Ubicado en un edificio moderno con excelente conectividad vial…
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Apartamento en Venta o Renta en Zona 10, Oakland – Milenia
Milenia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vive con comodidad, amplitud y exclusividad en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Guatemala. Descubre este amplio apartamento…
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Apartamento en VENTA – zona 10
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Parque 10 Área Apto: 92.39m2 Piso 20 3 habitaciones 2 baños sala comedor cocina sala familiar balcón 2 bodegas en balcón Área Parqueos…
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Amplios Apartamentos en Venta en Zona 16 - Codigo 02_AV8
Zona 16, Guatemala, Ciudad
2 Apartamentos disponibles, completamente iguales. Área de Apartamento: 137.79mt2 Balcón: 10.68 mt2 Área Tota: 148.47 mt2 Área Social Sala…
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Apartamento en venta en zona 16 nivel bajo
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento semi nuevo, ubicado en uno de los sectores con mayor plusvalía de la ciudad, cerca de centros comerciales, supermercados y…
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¡tu Nuevo Hogar Te Espera en Condado el Naranjo!
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO CON: 📐 74 m² de comodidad y bienestar 🛏️ 2 dormitorios 🚿 2 baños completos 🚗 2 parqueos 🍽️ Cocina con gabinetes 🧺 Área de…
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Lindo apartamento de 2 habitaciones, amueblado en venta en zona 11
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento amueblado en venta en zona 11 Área construída 59 mt2 2 habitaciones sala-comedor cocina lavandería un parqueo para…
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Venta de Apto. para Estrenar - Neo 2, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APTO. PARA ESTRENAR - NEO 2, ZONA 10 Cuenta con: 62mt2 de construcción + 5.1mt2 de bodega + 1 parqueo, sala, comedor, cocina, área…
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Venta de Exclusivo Proyecto de Apartamentos en Planos - Ginza, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA DE EXCLUSIVO PROYECTO DE APARTAMENTOS EN PLANOS - GINZA, ZONA 15 Ubicado en Vista Hermosa 2, Ginza es un concepto de vida urbana en…
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Hermosos apartamentos en construcción en venta en zona 16, Kanajuyu
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Hermosos apartamentos de 2 y 3 habitaciones en construcción en zona 16 Kanajuyu 2 y 3 habitacines desde 114 mt2 de construcción + 2…
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Proyecto de Apartamentos en Venta | Aroa | Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
La esencia de la exclusividad llega a vista hermosa. Un espacio creado para quienes buscan más que un hogar, una experiencia de vida que…
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Se Alquila Apto. Con o Sin Muebles Santa Clara, Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amueblado. Se renta: apartamento en sector mas exclusivo de zona 10. Altos de santa clara, 8 ave. 15-46 zona 10 santa clara dos…
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Espectacular Apto. en venta en zona 10, de 1 habitación
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta de una habitación en zona 10, con una extraordinaria vista desde la habitación. Espacio contruído 40mt2 Completamente…
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VENTA DE APARTAMENTO Z.11 Cañadas de Mariscal
Cañadas de Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 90 mts2 Ubicado en primer nivel Sala/comedor Cocina con gabinetes Área de lavandería 3 dormitorios con clóset 2 baños 2…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Golfito – Lounge – Fire pit – Pérgola – Lap pool – Gimnasio – Sun deck – BBQ deck – Pet garden – Business center…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Golfito – Lounge – Fire pit – Pérgola – Lap pool – Gimnasio – Sun deck – BBQ deck – Pet garden – Business center…
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Apartamento en Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Abitare Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 136 Mts2 -3 habitaciones -3.5 baños…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Golfito – Lounge – Fire pit – Pérgola – Lap pool – Gimnasio – Sun deck – BBQ deck – Pet garden – Business center…
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Apartamento en Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Abitare Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 72 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Apartamento en Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Abitare Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 72 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Apartamento en Venta | Atarah | Zona 10 | 3 habitaciones · Moderno
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Atarah, zona 10, Ciudad de Guatemala 🔖 Código: — 📐 Área: 92.13 m² + 3.13 m² de balcón Descripción del apartamento…
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Vendo Apartamento Zona 10
Mirafiori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 10 Edificio Mirafiori 175 mts2 de apartamento Sala-comedor Balcón amplio Baño de visitas Cocina c/desayunador y…
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Apartamento en venta zona 14 edificio Echo 2 habitaciones + 2 parqueos
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento disponible para venta en Edificio Echo, Zona 14. 169 m² | 2 habitaciones | 2.5 baños | 2 parqueos techados | Nivel medio |…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.