Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Venta de lindo apartamento en zona 14, para inversión
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Nivel bajo Apartamento de 198 m2 (Interior 158/ Exterior 40m². Más las bodegas que son 2 Vestíbulo de ingreso Baño de visitas Cocina…
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Espectacular penthouse en venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Actualmente rentando en $3500 Mil 379 metros de construcción 3 dormitorios en el primer nivel Área de sala comedor Dormitorio Master en el…
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Apartamento con jardín en zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Terraza – Lounge – Gimnasio – Salón Social – Juegos para niños Apartamento – Área de apartamento: 113.24 m2 – Área de…
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Venta de Lindo Apartamento - Villa Mariscal, Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENTA DE LINDO APARTAMENTO - VILLA MARISCAL, ZONA 11 Cuenta con: 65.14mt2 de construcción - 1.07mt2 de balcón + 2 paqueos individuales…
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Apartamento Boutique en Venta Zona 15 VHII
Agora 1501, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, 100.81 metros cuadrados, sala-comedor conectada a un acogedor balcón con una maravillosa vista franca al volcán, tres…
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Apartamento en venta en Zona 15 de 3 dormitorios en $ 350,000
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Código de propiedad: 2516 Apartamento en venta en Zona 15 cuenta con: -138 mts -2 parqueos -Baño de visitas -Sala -Comedor -Lavandería…
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Apartamento en Venta | Narama | Zona 13 | Amueblado · Actualmente rentado
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Narama, zona 13, Ciudad de Guatemala 📐 Área: 74 m² Descripción del apartamento: Totalmente amueblado y equipado…
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Apartamento en venta en Zona 15 de 3 dormitorios en $ 350,000
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Código de propiedad: 2516 Apartamento en venta en Zona 15 cuenta con: -138 mts -2 parqueos -Baño de visitas -Sala -Comedor -Lavandería…
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APARTAMENTOS EN VENTA📍 Edificio Seghería, Zona 14, La Villa 🔝PARA ESTRENAR
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN VENTA📍 Edificio Seghería, Zona 14, La Villa 🔝PARA ESTRENAR ▪️ Construcción: 136 Mts² + jardín 153 Mts² 3 Dormitorios…
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Apartamento de 1 dormitorio en edificio sobre Las Américas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en nivel alto en proyecto próximo a entrega, el edificio ubicado al final de las Américas, contará con diversas (15)…
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Apartamento en Venta – Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍Atarah, Zona 10 💰 Precio de Venta: US$270,000 Negociables Información General: 92.13 m² de construcción 3.13 m² de…
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Apartamento en Venta - Edificio Altaire Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍Edificio Altaire, Zona 11 💰 USD $200,000 negociables Información General: Área habitable: 80.36 m² Parqueos: 25.00…
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Apartamento en Venta Edif Altaire zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta Segheria, zona 14
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta SEGHERIA, ZONA 14 136 Metros² + 2 Parqueos Sal, Comedor, Cocina, Balcón, Alacena Tres Dormitorios, 2.5 Baños
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Apartamento en Lirios 2 Cayala zona 16
Lirios de Cayalá II, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Lirios 2 Paseo Cayala zona 16 Area Total: 94.46 m2 Area de apartamento de 88.70 m2 + balcón de 5.76 m2 • Sala •…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 15 codigo.DA35761
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado Cuenta con: 210 m2 2 habitaciones con closet 2.5 baños Sala, Comedor Cocina con gabinetes Habitación de servicio con…
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Apartamento Venta | Zona 10 | Ago27
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 1 baño Baño visitas 1 parqueo Bodega 58 mts2 de apartamento AMENIDADES Piscina Gimnasio Business center…
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Bello Apartamento en Venta/ Con Inquilino
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
¡Excelente oportunidad para inversión de compra con inquilino. Apartamento de 88.24m² en 2 niveles. ▪︎ Cocina + sala/comedor ▪︎ Sala…
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Apartamento Amueblado y Equipado en Venta Zona 13
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡Apartamento en venta Zona 13 Equipado y Amueblado! ✨ Ideal para Inversión, actualmente rentado ✔️ 2 habitaciones ✔️ 2 baños completos…
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Apartamento en Venta Nogales de Cayalá
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
165 m² | 3 Habitaciones | Sala Familiar | Balcón | Bodega | 2 Parqueos Apartamento para estrenar en venta en Nogales 1, Ciudad Cayalá * 165…
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Apartamento Nuevo en Venta Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Nuevo en Venta Zona 13 🏢 ✨Excelente ubicación con varios accesos y en un entorno tranquilo y seguro✨ Características: - Área…
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Apartamento amueblado ideal AIRBNB zona 11 Vidalta
Vidalta, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Edificio Vidalta, zona 11 Construcción: 93 m2 Apartamento 68.15 más 2 parqueos • sala • comedor • Cocina • 2…
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Apartamento en Venta Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Nivel alto 75 Mts² de Construccion Sala Comedor Cocina equipada Balcón Dormitorio principal con baño completo y aire acondicionado…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Piedra Parada, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Coworking – Gimnasio – Senderos – Yoga deck – Casa club – Juegos infantiles – Cancha de futbol – Zonas de camping – Parque de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.