Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Fogatero – Gimnasio – Work station – Jardín para relajación – Área de mascotas y jardín – Terraza con churrasquera Apartamento…
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APARTAMENTO EN VENTA📍Edificio 4Venecia, Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA📍Edificio 4Venecia, Zona 4 ▪️ Construcción: 136.74 Mts² + Parqueo 18.34 Mts² Sala | Comedor | Cocina 1 Dormitorio (con…
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Apartamento en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Fogatero – Gimnasio – Work station – Jardín para relajación – Área de mascotas y jardín – Terraza con churrasquera Apartamento…
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Apto Equipado KM 18 CAES - 2 Hab / Cond.villa Tiepolo
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
VENTA: US$100,000 + TIMBRES CÓD. 3401 Apartamento en villas exclusivas, rodeadas de naturaleza, muy bien ubicado en Carretera a El Salvador…
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Descubre tu próximo hogar | Precioso Apartamento en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | VIDALTA, ZONA 11 ✨ Vive o invierte en uno de los proyectos más exclusivos de la Zona 11. 📍 Colonia Mariscal, Zona…
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Apartamento para estrenar con acabados refinados
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en nivel medio para estrenar en excelente ubicación en zona 10 con 11 comercios para tu conveniencia y 8 amenidades comunes (3…
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Apartamento en Venta zona 11
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏢Apartamento 🛏️2 habitaciones 🚿2 baños
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Apartamento en Venta en Villa Mariscal, zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Villa Mariscal, zona 11 Código: 8529687 Precio: Q1,600.000 más impuestos Mantenimiento Q1,200.00 ISUI Q1,218.98…
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Apartamento en venta zona 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o renta Edificio Nueva Caledonia Zona 16 130 mts2 2 parqueos Sala-comedor Cocina abierta con desayunador línea blanca…
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Apartamento en Venta en Edificio Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
2 habitaciones 2 baños sala-comedor Cocina abierta Balcón Área de lavandería Bodega 1 parqueo Área de apartamento: 66.44 mts² Área de…
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Penthouse en Venta – Spazio VHIII Z.15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Económico en Venta en Zona 10 Mixco
Zona 10 Mixco, Guatemala, Ciudad
CityMax Diamond ofrece en venta un apartamento con inquilino, una oportunidad ideal para inversores con un rendimiento de retorno de…
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Apartamento en Enalto, Zona 16
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Enalto, Zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: 90 Mts2 -1 habitación -2 baños -Sala – comedor…
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Zona 14 Apartamento 180m2 en Edificio Marqués del Valle - en venta
Marqués del Valle, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 180 m² en Zona 14, con distribución muy cómoda. Sala-comedor con balcón, cocina, lavandería, cuarto de servicio con baño, 2…
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🏙️ APARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA Full Amueblado y Equipado – Edificio Casalini, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vive o invierte en un espacio moderno, funcional y completamente listo para habitar. Un loft con estilo en una de las mejores ubicaciones…
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Venta de Apartamento Equipado en Zona 14 La Villa
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
En edificio de apartamentos, este apartamento está ubicado en una zona segura y residencial de la zona 14 de la ciudad de Guatemala, con…
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Apartamento en Venta en Zona 14, Edificio Casa Cañada
Casa Cañada, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EXCLUSIVO EN VENTA, ZONA 14 EDIFICIO CASA CAÑADA Precio Venta: $368,000.00 Mantenimiento: Q2,454.00 Area Total: 148.96 m² Área…
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Penthouse en Venta – Edificio Casa Acueducto, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Nivel exclusivo con solo 2 apartamentos 145 m² de construcción 🛋️ Sala Espacio amplio y luminoso, ideal para recibir visitas con estilo y…
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Vendo amplio apartamento en Z. 10
Verona, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Código 10670 APARTAMENTO EN VENTA- ZONA 10 125 mts2 3 habitaciones 2 parqueos (individuales) 2.5 baños Cocina abierta Balcón Venta: $…
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Apartamento en Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Atarah, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 91.74 Mts2 -3 habitaciones -2 baños -Sala…
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Condado Naranjo, Torres Alegría. Apartamento de 95 metros más parqueos en venta. Q1,500,000
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
¡El modelo más grande de Torres Alegría te espera en Condado Naranjo! 🌟 ¿Buscas espacio, exclusividad y la mejor ubicación en Alameda…
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Apartamento en Venta en Inara z13 - 1 habitación
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Para estrenar apartamentos en Venta en Inara II z13 Modelo de 30.5 m2 + 26 m2 de terraza sala comedor y cocina integrados con Terraza…
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Apartamento en Venta Zona 13 Ideal Inversionista cod.DA36617
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descripción : Nivel alto 52 mts de apartamento Sala /comedor Dormitorio secundario con closet Baño completo Dormitorio principal con closet…
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Apartamento Venta | Zona 16 | dic2028
San Isidro, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS Sala Comedor Cocina 1 habitación máster 2 habitaciones secundarias 2 baños Lavandería Balcón 2 parqueos 97 mts2 AMENIDADES…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.