Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta en Zona 16
Vista Hermosa IV, Zona 16, Guatemala, Ciudad
• 2 parqueos • Gabinetes de cocina • Cocina equipada • Desayunador • lavandería equipada con pileta • 1 closet para linos • balcón •…
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Apartamento en Venta Villa Mariscal Zona 11 Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Villa Mariscal Zona 11 • 3 habitaciones • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • 2 parqueos • Lavandería • Construcción…
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Lindo Apartamento en Venta en Zona 14 Para Estrenar
Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 2 parqueos • 3 habitaciones con vidrio de dobel cámara en ventanas y walking-closet (master) y closet • 3 baños completos con muebles de…
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Apartamento en Venta AMI apartamentos Zona 10 Mixco
Zona 10 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 10 de Mixco, AMI apartamentos • 2 habitaciones • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • Baño completo • 1 parqueo •…
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Apartamento en Venta Statera Apartamentos Zona 2 Ciudad
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Statera Zona 2 de Guatemala • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor • Cocina • Balcón • Lavandería •…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 11 Parque San Jorge
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta Zona 11 Parque San Jorge • 3 habitaciones • 2 baños • 1 parqueo • Sala – Comedor – Cocina • Lavandería •…
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Vendo Apartamento Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 14 110 mts2 de apartamento 3 mts2 de balcón 25 mts2 de 2 parqueos Amueblado Balcón Sala-comedor Cocina c/linea…
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APARTAMENTO EN VENTA📍 Edificio Salvattore, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA📍 Edificio Salvattore, Zona 10 ▪️ Construcción: 90.80 Mts² 2 Dormitorios ( Principal con Walk-in clóset y baño ) 2.5…
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Apartamento en Venta Altos de La Sabana Zona 17 Ciudad
Zona 17, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 17, Altos de la Sabana • 3 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • 2 parqueos •…
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IQ10 Se vende apartamento 2 habitaciones en Zona 10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
En venta apartamento 2 habitaciones en Zona 10 Apartamento 81 m2 + 2 parqueos de 28m2 109m2 totales de construccion 2 habitaciones 2 baños…
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Moderno apartamento en VENTA en Edificio Airali, zona 10
Airali, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Moderno Apartamento en Venta – Edificio Airali, Zona 10 Le presentamos una excelente oportunidad para vivir con comodidad, estilo y una…
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Elegante apartamento en venta en el Condominio Milenia, zona 10
Milenia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Elegante apartamento en el exclusivo Condominio Milenia en la zona 10. Esta muy cerca de comercios, supermercados, gasolineras, farmacias…
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Apartamento en Venta Zona 13 Ciudad Guatemala
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 13 Guatemala Cerca de Las Americas • 1 habitación • 1 ½ baños • Sala – Comedor – Cocina • 1 parqueo •…
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APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA📍Edificio Cityhaus, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA📍Edificio Cityhaus, Zona 10 ▪️ Construcción: 98 Mts² 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2…
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APARTAMENTO REMODELADO EN VENTA📍Jardines de la Villa, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO REMODELADO EN VENTA📍Jardines de la Villa, Zona 10 ▪️ Construcción: 115 Mts² 3 Dormitorios ( Principal amplio con clóset y baño…
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Apartamento en Venta para Inversionista 📍edificio Fiamene, Zona 10
Fiamene, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA PARA INVERSIONISTA 📍Edificio FIAMENE, Zona 10 ▪️ Construcción: 38.46 Mts² 1 Dormitorio 1 Baño Sala | Comedor | Cocina…
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Apartamento en Venta Statera Apartamentos Zona 2 Ciudad
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Statera Zona 2 • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor • Cocina • Balcón • Lavandería • Apartamento…
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Apartamento de 3 habitaciones en Venta Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 11 Tara Mariscal • Modelo A2 • 3 habitaciones • 2 completos • Balcón • Sala – Comedor – Cocina • Bodega • 2…
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Apartamento de 1 Habitación en Venta Tara Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 11 Tara Mariscal • Modelo C • 1 habitación • 1 baño completo • Sala – Comedor – Cocina • 1 parqueo • Lavandería •…
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Apartamento de 2 Habitaciones en Venta Zona 11 Ciudad
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Tara Mariscal Zona 11 • Modelo B1 • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • 2 parqueos • Bodega…
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Apartamento en Venta para Inversión en Granat en zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
88.24 m² en 2 niveles, vista hacia 4 grados norte, ubicado en una de las zonas mas cotizadas de la ciudad, permitiendo disfrutar de una…
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Apartamento en Venta Parque 14 Zona 14 Ciudad Guatemala
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 14 Parque 14 • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • 2 parqueos • Lavandería •…
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Apartamento en Venta Zona 11 de 3 Habitaciones
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Venta Zona 11 Tara Mariscal • Modelo A3 • 3 habitaciones • 3 ½ baños completos • Sala – Comedor – Cocina • 2 parqueos •…
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Apartamentos en Venta Zona 11 Tara Mariscal Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 11 Ciudad Guatemala • Modelo B2 • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • 2 parqueos •…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.