Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Gaura, Zona 15
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Gaura, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 650 Mts2 -5 habitaciones -5 baños -Sala…
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Espectacular Apartamentos en Venta Legado del Bosque zona 16.
Legado del Bosque, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vivir junto a una reserva natural privada es un privilegio que pocas veces llega al mercado. Legado del Bosque en Zona 16 ofrece…
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Apartamento en Edificio LIV, zona 15
LIV, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio LIV, zona 15 Cuenta con: -Área de construcción: 124 Mts² de apartamento -3 habitaciones -2.5 baños…
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Segheria Amplio Apartamento Zona 14 en Venta
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Segheria Amplio Apartamento para Estrenar en Zona 14 en Venta 107 Metros 2 Habitaciones 2 Baños Sala Comedor Cocina Balcón Lavanderia…
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Apartamento en venta en zona 14.
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA Zona 14, La Villa Segheria. CARACTERÍSTICAS GENERALES ° Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado °…
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Apartamento amueblado en venta, zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en VENTA en Zona 14, La Villa Segheria. CARACTERISTICAS GENERALES · Dormitorio principal con walk-in closet y baño…
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Apartamento amueblado en Naori, Zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en venta ubicado en Edificio Naori, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 124.31 Mts2 -3 habitaciones…
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VENTA📍Edificio Altaire, zona 11 ¡ENCUENTRA EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA📍Edificio Altaire, zona 11 ¡ENCUENTRA EL HOGAR DE TUS SUEÑOS! ▪️ Construcción: 80.36 Mts² 3 Dormitorios (Principal con…
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APARTAMENTO EN VENTA📍Edificio Altaire, z. 11 Una inversión inteligente con vistas espectaculares y diseño de vanguardia.
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA📍Edificio Altaire, z. 11 Una inversión inteligente con vistas espectaculares y diseño de vanguardia. ▪️ Construcción…
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APARTAMENTO NUEVO EN VENTA - 📍Edificio Altaire, zona 11 Una oportunidad única con vistas espectaculares
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO NUEVO EN VENTA - 📍Edificio Altaire, zona 11 Una oportunidad única con vistas espectaculares ▪️ 81 Mts² de apto | Nivel alto 2…
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Apartamento amueblado y equipado, Airali
Airali, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento totalmente amueblado y equipado en venta ubicado en Edificio Airali, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 74.80 Mts2 -1…
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APARTAMENTO EN VENTA📍 Edificio Moretti, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA📍 Edificio Moretti, Zona 10 ▪️ Construcción: 120 Mts² ✔️ Nivel alto 2 Dormitorios (Principal con walk-in clóset y…
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Espectacular vista Apartamento en el km 10 de Carretera a El Salvador
Km 6-10, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento con finos acabados, tres dormitorios el principal con baño privado y walking clóset, dos secundarios que comparten el…
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Apartamento en Preventa Zona 11 Ciudad Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Pre-Venta Apartamento de 63.89 mts² total • Habitación + Estudio (habitación 2) • 1 baño completo • 1 parqueo (en sótano) 12.5 mts² • Sala…
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Apartamento de 2 Habitaciones en Preventa Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en el 2026 Colonia Mariscal Zona 11 Guatemala. • 2 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos paralelos (en…
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Apartamento en Pre-Venta en Aguilar Batres Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Pre-Venta Apartamento de 79.17mts² + 2 Parqueos + Bodega en Col. Mariscal • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos paralelos (en…
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Apartamento en Venta Zona 16 Shift de Cayalá
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 16 Shift Cayalá • 2 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos • Sala – Cocina con Península • Balcón • Área…
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Apartamento en Venta en Zona 11 Colonia Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Excelente distribución, iluminación, ventilación en condominio con amenidades para toda la familia • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2…
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Apartamento en Pre-Venta Guatemala Zona 11 por Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
El mejor momento para adquirir tu apartamento • Reserva Q 10,000 • Enganche 10% (fraccionado) Modelo GILÉ de 75 mts² (consultar…
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Apartamento para Estrenar en Zona 11 Col. El Mirador
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Pre-Venta Zona 11 Ciudad • Reserva Q 10,000 • Enganche 10% (fraccionado) Modelo NOVO de 84 mts² (consultar disponibilidad) •…
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Apartamento en Pre-Venta Zona 11 Ciudad Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Hermoso apartamento con amplia terraza y vistas panorámicas • Reserva Q 10,000 • Enganche 10% (fraccionado) Modelo BARU de 104 mts²…
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Pre-Venta Apartamento en Zona 11 cerca del Periférico
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Inversionista inmobiliario, gran oportunidad de adquirir un apartamento en pre-venta • Reserva Q 10,000 • Enganche 10% (fraccionado) Modelo…
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En Venta Hermoso Apt Granat Zona 4
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡Excelente oportunidad para inversión o para vivir en la ciudad! Apartamento de 88.24m² en 2 niveles, con vista hacia 4 Grados Norte…
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Apartamento en venta en z10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢Apartamento en venta en z10 para estrenar nivel medio
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.