Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento de 2 niveles en Venta cerca de la Roosevlet
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Primer Nivel: • Sala – Comedor • Cocina • Baño de visitas • Lavandería • Despensa • Patio con pila Segundo Nivel: • Dos o tres habitaciones…
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Apartamento nuevo de dos habitaciones en Muxbal en Venta
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento nuevo de dos habitaciones en Bellaria Muxbal, proyecto rodeado de naturaleza, cuatro pisos de estacionamientos, dos…
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Apartamento en venta Edificio Be14 zona 14 primer nivel con jardín.
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Edificio Be14 zona 14 primer nivel con jardín. Descripción: Apartamento de 3 dormitorios, 2 baños completos, sala…
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Apartamento en Venta Zona 14 en Ciudad Guatemala
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Un lugar confortable con Academias y Servicios de baile, arte, esgrima, karate, tennis, squash y natación Instalaciones y amenidades para…
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Apartamento en Pre-Venta Zona 14 Ciudad Guatemala
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Distribución y medidas de éste modelo: • 72.15 m² totales • 59.65 m² de apartamento - 12.5 m² del estacionamiento • Vestíbulo • Sala…
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Apartamento en Venta Zona 14 La Villa Ciudad
Zona 14, Guatemala, Ciudad
De todo en TerraDelfines Zona 14 Amenidades: -Motor Lobby -Lobby -Salón Social -Bussines Center -Pet Park -Sky Deck -Área Verde -Área Juego…
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Apartamento en Venta en Parque San Jorge Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
¡Apartamento de 57.14mts² en Venta en Parque San Jorge! Apartamento con: - Sala-comedor - Cocina - Lavandería - Baño compartido - 2…
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Apartamento en Venta en Zona 12 Guatemala
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 12 • 2 habitaciones • 1 baño • Sala – Cocina – Comedor • Área de lavandería • Balcón • 2 parqueos Gabinetes con…
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Apartamento en Venta Colonia Toledo Zona 11 Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Primer Nivel: • Sala – Comedor • Cocina abierta • Baño de visitas • Lavandería • Patio con pila Segundo Nivel: • Dormitorio principal •…
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Townhouse Lux en Pre-Venta en Zona 11 por Periférico
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Los mejores precios en pre-venta • Reserva Q 10,000 • Enganche 10% (fraccionado) Modelo LUX de 141 mts² (consultar disponibilidad) • 2…
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Apartamento en Preventa en Zona 12 Armonia Apartamento
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Preventa Zona 12 • 1 habitación • 1 baño • 1 parqueo y 1 para moto • Sala – Comedor – Cocina – Lavandería • Balcón •…
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Pre-Venta en Apartamento de 3 Habitación en Atanasio
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Preventa Armonia Zona 12 • 3 habitación • 2 baño • 2 parqueo • Sala – Comedor – Cocina – Lavandería • Balcones • Bodeguita •…
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Apartamento en Pre-Venta Zona 12 Atanasio
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Pre-Venta Zona 12 Atanasio Tzul • 2 habitaciones • 2 baños • 2 parqueos (carlift) • Sala – Comedor – Cocina – Lavandería •…
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Apartamento en Venta Zona 13, final Av. de las Américas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 13, Ciudad Guatemala • 1 habitación • 1 baño completo • Sala – Comedor – Cocina • Área de lavandería •…
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Apartamento para Estrenar VH1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad de inversion Para Estrenar en Octubre
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Venta Apartamento en Zona 16, la Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Residencial La Montaña, Zona 16 💲 Precio: US$120,000 Apartamento funcional y muy iluminado, ideal para una persona…
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Apartamento En Planos | Vila Doce | Zona 12 | Espacios para disfrutar cada día
Zona 12, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Vila Doce, Colonia El Carmen, zona 12, Ciudad de Guatemala. El hogar no solo es el lugar donde vive, también donde comparte…
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Apartamento en Venta Quo Zona 4 Dúplex amueblado · 3 habitaciones
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Quo, zona 4, Ciudad de Guatemala 📐 Área: 106 m² + 2 parqueos Descripción del apartamento: Apartamento de dos…
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Apartamento en Venta | Edificio Parque Mateo | Zona 7 | 1 habitación • Ideal para inversión
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Parque Mateo, Zona 7, Ciudad de Guatemala 💰 Precio de Venta: Q730,000.00 + impuestos y gastos Mantenimiento…
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Apartamento Amplio en Venta en Zona 10 Edificio San Ignacio 2
San Ignacio, Zona 10, Guatemala, Ciudad
ÁREA: 190.00 Mts² AMBIENTES: • Sala • Comedor • Cocina • Baño de visitas • Balcón • Dormitorio principal con walk-in closet y baño •…
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En Venta Apartamento con Jardín San Isidro 2021, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
EN VENTA APARTAMENTO CON JARDÍN SAN ISIDRO 2021, ZONA 16 130 m² de apartamento + parqueos y bodega 90 m² de área habitable + 40 m² de…
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Apartamento en Ventas - Abitare Americas Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - Abitare Americas Zona 13 82 m² de apartamento Nivel medio Distribución: * 2 habitaciones * Habitación principal con…
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Venta Apartamento Full Amueblado en Museo San Mateo Zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO FULL AMUEBLADO EN MUSEO SAN MATEO ZONA 7 IDEAL PARA AIRBNB Excelente ubicación, Acceso rápido a Roosevelt, San Juan…
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Apartamento en Alquiler / Venta | Edificio Céntrico | Zona 5 | 2 habitaciones · Terraza · Pet friendly
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Céntrico, Zona 5, Ciudad de Guatemala 📐 Área: 103 m² Nivel 1 Descripción del apartamento: – 2 habitaciones con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.