Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento en Venta – Condominio Las Américas, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Condominio Las Américas, Zona 14 Vive en una de las zonas más exclusivas y céntricas de la ciudad, en un amplio…
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Cayalá Lirios IV, apartamento para estrenar en venta
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
104.82 m2 = 79.82m2 de apartamento + 25m2 de parqueo Nivel 2 2 habitaciones 2 baños completos Habitación principal con baño y walk-in…
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*Z.10 Ciudad Vieja Vendo o Alquilo Apartamento en Nuevo Edificio Bonadiez* +1
Bonadiez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
• Vendo apartamento para estrenar en 4º Nivel • A la par de Edificio de Clínicas Médicas Integra • 72m² de construcción + 25m² de 2…
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Apartamentos en Venta Neo 2 | Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad para inversión o vivienda en uno de los edificios más modernos y cotizados de Zona 10. NEO 2 destaca por su ubicación…
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Apartamento Apice II, zona 15. (copia)
Ápice II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento en Venta ALQUILADO HASTA ABRIL 2027 Nivel Alto, linda vista Excelentes Acabados Aire Acondicionado en Dormitorios Línea…
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Apartamento Venta Colonia Oakland
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Recien remodelado Nivel bajo 223.30 m2 + 3 parqueos Total m2 con parqueos
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Apartamento Venta Km. 14.1 Carretera Salvador
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Edificio O2 Construcción 167 Mts² Sala - Comedor Cocina con top de cuarzo Baño de visitas Área de Lavandería Dormitorio de servicio Balcon…
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Penthouse en Real de las Américas zona 14
Real de Las Américas, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta ubicado en edificio Real de las Américas, zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 195 Mts2 -2 niveles -3…
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Vendo Apartamento Zona 11 Villa Mariscal Nivel Alto!!
Zona 11, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 11 VILLA MARISCAL Nivel Alto!! Tamaño: 78 m2 PRECIO: Q1.299,000.00 (RENTADO en: Q5,500.00 Mantto Incluido/Sin linea…
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Apartamento en venta CASSIA Zona 15 (D)
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Combinando la mejor ubicación con nuestra variedad de amenidades, estamos revolucionando la industria de vivienda vertical y la forma de…
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Apartamento en Venta en Edificio Cento Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
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Vendo apartamento en edificio Spazio, zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en edificio Spazio zona 15 138m2 Sala Cocina con desayunador Comedor Balcón Baño de visitas Sala familiar Dormitorio…
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Apartamento en venta en Atarah, zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en alquiler o venta de 2 habitaciones en edificio Atarah, zona 10. El apartamento tiene 61 mt2, pisos de madera y…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos 70 mts2 de apartamento AMENIDADES Salón Social Business Center Gimnasio, Área de…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones 2 baños 2 parqueos 86.84 mts2 de apartamento AMENIDADES Salón Social Business Center Gimnasio, Área de…
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Apartamento En Venta en SANTA SOFIA 7ma avenida zona 10 (*20)
Santa Sofía 7AV, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Nivel alto 126 mts de apartamento Sala Comedor Cocina abierta con linea blanca de alta gama 2 habitaciones: Principal con walk-in closet y…
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Penthouse en Venta Zona 7 Mixco Sector el Encinal
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
PENTHOUSE EN VENTA ZONA 7 MIXCO SECTOR EL ENCINAL Amplio Penthouse de 2 niveles 4 habitaciones, 3 baños, 2 parqueos independientes. 305 m²…
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Se vende precioso apartamento en Vista Hermosa 2.
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VH 2 Edificio Agora Se vende precioso apartamento en Vista Hermosa 2. El apartamento cuenta con sala, comedor, baño de…
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Apartamento en Venta Zona 15, Vista Hermosa 2
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 15, VISTA HERMOSA 2 Nivel Alto 113 m² de área habitable + parqueos y bodega 3 dormitorios 2.5 baños Cocina…
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Vendo/Rento apartamento en Edificio Cassia, VH1, Zona 15 (copia)
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo/rento apartamento en Edificio Cassia, Zona 15 Ubicado dentro de Colonia Vista Hermosa I El edificio se encuentra a pocos pasos del…
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Edificio IQ10, apartamento en venta
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en zona 10. 81m2 2 habitaciones 2 baños sala-comedor cocina abierta balcón incluye línea blanca 2 parqueos tandem…
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Apartamento en Venta, Hexa Cañada 16, zona 16, Camino al Pulte
Hexa Cañada 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, Hexa Cañada 16, zona 16, Camino al Pulte Área: 108 m² de construcción En primer nivel Distribución: 3 habitaciones 1…
Apartamento en Venta
Zona 15 Vista Hermosa 2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento amplio, nivel intermedio 3 habitaciones, cada uno con walking closet y baño Sala Sala familiar Comedor Cocina Área de…
Apartamento en Venta
Venta amplio apartamento 3 Dormitorios | La Solana Zona 15 - San Lázaro
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta de amplio apartamento en La Solana, Zona 15 – San Lázaro Apartamento de 125 m², ideal para quienes buscan amplitud y una excelente…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.