Precios de vivienda en Zona 9 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 9 es de $160,000 ($1,925/m²), según 14 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $790/mes (19 anuncios).
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| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 14 | $134,000 – $175,000 | $160,000 | $1,925/m² | -5.8% |
| Apartamentos en alquiler | 19 | $680/mes – $910/mes | $790/mes | $10/m² al mes | -1.6% |
| Oficinas en venta | 32 | $119,000 – $246,000 | $137,000 | $2,437/m² | +0.4% |
| Oficinas en alquiler | 50 | $750/mes – $2,700/mes | $1,040/mes | $12/m² al mes | +0.1% |
| Locales comerciales en alquiler | 17 | $2,270/mes – $4,480/mes | $4,040/mes | $15.2/m² al mes | +2.1% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 9 se ofrece entre $134,000 y $175,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,925/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 9 se ofrece entre $680/mes y $910/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $10/m² al mes.
La mitad de las oficinas en venta en Zona 9 se ofrece entre $119,000 y $246,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,437/m².
La mitad de las oficinas en alquiler en Zona 9 se ofrece entre $750/mes y $2,700/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $12/m² al mes.
La mitad de los locales comerciales en alquiler en Zona 9 se ofrece entre $2,270/mes y $4,480/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $15.2/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 9 rinde alrededor de 6.2% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una oficina para alquilarla en Zona 9 rinde alrededor de 5.9% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta bajó 10.5%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las oficinas en venta subió 16.2%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las oficinas en alquiler bajó 3.7%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los locales comerciales en alquiler bajó 12.7%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 9?
En octubre de 2026, la mediana es de $160,000 ($1,925/m²), según 14 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $134,000 y $175,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 9?
En octubre de 2026, la mediana es de $790/mes ($10/m² al mes), según 19 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $680/mes y $910/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 9?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.2% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una oficina para alquilar en Zona 9?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 5.9% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.