Precios de vivienda en Zona 4 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 4 es de $180,000 ($3,125/m²), según 71 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $900/mes (111 anuncios).
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| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 71 | $135,000 – $233,000 | $180,000 | $3,125/m² | +3.3% |
| Apartamentos en alquiler | 111 | $780/mes – $1,000/mes | $900/mes | $15.7/m² al mes | +0.3% |
| Oficinas en venta | 16 | $158,000 – $208,000 | $158,000 | $2,520/m² | 0% |
| Oficinas en alquiler | 9 | $1,330/mes – $3,770/mes | $2,500/mes | $13.9/m² al mes | -12.3% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 4 se ofrece entre $135,000 y $233,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $3,125/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 4 se ofrece entre $780/mes y $1,000/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $15.7/m² al mes.
La mitad de las oficinas en venta en Zona 4 se ofrece entre $158,000 y $208,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,520/m².
La mitad de las oficinas en alquiler en Zona 4 se ofrece entre $1,330/mes y $3,770/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $13.9/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 4 rinde alrededor de 6% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una oficina para alquilarla en Zona 4 rinde alrededor de 6.6% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 8.9%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 2.5%. Desde julio de 2026, el precio por m² de las oficinas en venta subió 28.4%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las oficinas en alquiler bajó 14.7%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 4?
En octubre de 2026, la mediana es de $180,000 ($3,125/m²), según 71 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $135,000 y $233,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 4?
En octubre de 2026, la mediana es de $900/mes ($15.7/m² al mes), según 111 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $780/mes y $1,000/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 4?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una oficina para alquilar en Zona 4?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.6% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.