Precios de vivienda en Zona 10 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 10 es de $250,000 ($2,724/m²), según 711 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $1,300/mes (771 anuncios).
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| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 711 | $195,000 – $360,000 | $250,000 | $2,724/m² | +0.3% |
| Apartamentos en alquiler | 771 | $1,000/mes – $1,700/mes | $1,300/mes | $13.9/m² al mes | -1.4% |
| Casas en venta | 59 | $495,000 – $1,225,000 | $981,000 | $2,318/m² | +2.2% |
| Casas en alquiler | 76 | $2,500/mes – $3,580/mes | $3,000/mes | $7.6/m² al mes | -4.5% |
| Terrenos en venta | 9 | $1,500,000 – $5,297,000 | $2,600,000 | — | +23.8% |
| Oficinas en venta | 96 | $197,000 – $525,000 | $280,000 | $2,324/m² | -1.7% |
| Oficinas en alquiler | 275 | $1,200/mes – $3,720/mes | $2,160/mes | $14.8/m² al mes | +1.6% |
| Locales comerciales en venta | 26 | $175,000 – $259,000 | $250,000 | $3,051/m² | 0% |
| Locales comerciales en alquiler | 95 | $1,340/mes – $3,830/mes | $1,710/mes | $25/m² al mes | 0% |
| Bodegas en venta | 17 | $530,000 – $890,000 | $713,000 | $1,713/m² | -0.7% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 10 se ofrece entre $195,000 y $360,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,724/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 10 se ofrece entre $1,000/mes y $1,700/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $13.9/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 10 se ofrece entre $495,000 y $1,225,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,318/m².
La mitad de las casas en alquiler en Zona 10 se ofrece entre $2,500/mes y $3,580/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $7.6/m² al mes.
La mitad de los terrenos en venta en Zona 10 se ofrece entre $1,500,000 y $5,297,000.
La mitad de las oficinas en venta en Zona 10 se ofrece entre $197,000 y $525,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,324/m².
La mitad de las oficinas en alquiler en Zona 10 se ofrece entre $1,200/mes y $3,720/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $14.8/m² al mes.
La mitad de los locales comerciales en venta en Zona 10 se ofrece entre $175,000 y $259,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $3,051/m².
La mitad de los locales comerciales en alquiler en Zona 10 se ofrece entre $1,340/mes y $3,830/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $25/m² al mes.
La mitad de las bodegas en venta en Zona 10 se ofrece entre $530,000 y $890,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,713/m².
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 10 rinde alrededor de 6.1% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una casa para alquilarla en Zona 10 rinde alrededor de 3.9% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una oficina para alquilarla en Zona 10 rinde alrededor de 7.6% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar un local comercial para alquilarlo en Zona 10 rinde alrededor de 9.8% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 2.6%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 1.9%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta subió 22.5%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en alquiler bajó 12.7%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
Cómo es vivir en Zona 10
Centro financiero y de servicios. Ideal para: profesionales e inversionistas de renta. Plusvalía: alta liquidez — el mercado de alquiler más activo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 10?
En octubre de 2026, la mediana es de $250,000 ($2,724/m²), según 711 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $195,000 y $360,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 10?
En octubre de 2026, la mediana es de $1,300/mes ($13.9/m² al mes), según 771 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $1,000/mes y $1,700/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 10?
En octubre de 2026, la mediana es de $981,000 ($2,318/m²), según 59 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $495,000 y $1,225,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 10?
En octubre de 2026, la mediana es de $3,000/mes ($7.6/m² al mes), según 76 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $2,500/mes y $3,580/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 10?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.1% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una casa para alquilar en Zona 10?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 3.9% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una oficina para alquilar en Zona 10?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 7.6% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar un local comercial para alquilar en Zona 10?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 9.8% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.