¿Cuánto cuesta alquilar un local en CAES?

Locales pequeños (30–80 m²) parten alrededor de $900 mensuales. Medianos (100–200 m²) rondan $2,000 a $4,500 al mes. Locales grandes o con alta visibilidad pueden superar $7,000 mensuales. Precio por m² típico de $18 a $35 al mes según plaza y kilómetro.

¿Qué giros funcionan mejor?

Restaurantes familiares, cafés, clínicas médicas, gimnasios y estudios de fitness, retail para hogar, servicios profesionales (abogados, consultoría, psicólogos), guarderías y academias, veterinarias, y salones de belleza. La clientela es predominantemente familiar.

¿Qué kilómetros son más estratégicos?

Los km 6–15 concentran la mayor densidad residencial y los principales centros comerciales (Condado Concepción, Pradera Vistares, Portales). Los km 15+ tienen menor tráfico pero oportunidades para negocios de nicho (gastronomía destino, centros wellness).

¿Cómo es el parqueo?

Generalmente bueno en plazas comerciales — los centros del corredor incluyen amplio parqueo gratuito para clientes. Es una ventaja clara frente a ubicaciones urbanas centrales donde el parqueo es costoso o escaso.

Locales Comerciales en Alquiler en Carretera A El Salvador

Actualizado 4 de junio de 2026

Ordenar por:

Local en Alquiler

RENTA/VENTA BODEGAS KM 16.5 CAES OLMECA

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$985

Local en Alquiler

EN RENTA PLAZA CON LOCALES COMERCIALES KM. 20 CAES

km 16-20, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$2,600

Local en Alquiler

Local en Km 16 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,500

3173m²

Local en Alquiler

Locales en Km 17 Carretera a El Salvador (Opción 1)

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$840

31m²

Local en Alquiler

Local Comercial en Alquiler – Edificio Scena, Km 16.5 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,500incluye mantenimiento

73173m²

Local en Alquiler

Locales en Km 17 Carretera a El Salvador (Opción 2)

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,155

143m²

Local en Alquiler

Locales en Km 18 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$825

Local en Alquiler

Local en Km 17 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$2,042

1135m²

Local en Alquiler

Amplio espacio Comercial en Km 16.5 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$18,000

472500m²

Local en Alquiler

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL 50MT2 - KM 17.5 CES

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,0005695184

150m²

Local en Alquiler

Locales Comerciales Km 17.5 Carretera a El Salvador en alquiler

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,534

43.83m²

Local en Alquiler

Local en Km 19 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,872

117m²

Local en Alquiler

Locales en Km 19 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,035

251m²

Local en Alquiler

Local en Km 19 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,000

150m²

Local en Alquiler

Clínica en Km 16 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$995

153m²

Local en Alquiler

LOCAL EN RENTA KM 19 CAES

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$800

150m²

Local en Alquiler

Local en RENTA Plaza comercial con autoservicios

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,915

11120m²

Local en Alquiler

LOCAL COMERCIAL EN RENTA — EDIFICIO SCENA Carretera a El Salvador, Guatemala

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,680Ya incluye IVA y 1parqueo

6173m²

Local en Alquiler

OFICINAS CORPORATIVAS EN RENTA — EDIFICIO SCENA BUSINESS CENTER Km 16.5 Carretera a El Salvador, Guatemala

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$11,710negociable

57+615m²

Locales comerciales en alquiler en Carretera a El Salvador: corredor comercial del corredor residencial

Carretera a El Salvador (CAES) concentra una oferta creciente de locales comerciales en plazas y centros comerciales que sirven al corredor residencial. Desde restaurantes y cafés hasta clínicas, gimnasios, retail y servicios profesionales, la demanda proviene del alto tráfico residencial del corredor (km 6–26) y de la creciente comunidad con alto poder adquisitivo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un local en CAES?: Locales pequeños (30–80 m²) parten alrededor de $900 mensuales. Medianos (100–200 m²) rondan $2,000 a $4,500 al mes. Locales grandes o con alta visibilidad pueden superar $7,000 mensuales. Precio por m² típico de $18 a $35 al mes según plaza y kilómetro.
¿Qué giros funcionan mejor?: Restaurantes familiares, cafés, clínicas médicas, gimnasios y estudios de fitness, retail para hogar, servicios profesionales (abogados, consultoría, psicólogos), guarderías y academias, veterinarias, y salones de belleza. La clientela es predominantemente familiar.
¿Qué kilómetros son más estratégicos?: Los km 6–15 concentran la mayor densidad residencial y los principales centros comerciales (Condado Concepción, Pradera Vistares, Portales). Los km 15+ tienen menor tráfico pero oportunidades para negocios de nicho (gastronomía destino, centros wellness).
¿Cómo es el parqueo?: Generalmente bueno en plazas comerciales — los centros del corredor incluyen amplio parqueo gratuito para clientes. Es una ventaja clara frente a ubicaciones urbanas centrales donde el parqueo es costoso o escaso.