¿Cuánto cuesta alquilar un local en Zona 4?

Locales pequeños (30–80 m²) parten alrededor de $700 mensuales. Medianos (100–200 m²) rondan $1,500 a $3,500 al mes. Locales en Cuatro Grados Norte con alta visibilidad pueden superar $5,000 mensuales. Precio por m² típico de $15 a $30 al mes.

¿Qué giros funcionan mejor?

Restaurantes y bares de autor, cafeterías de especialidad, galerías de arte, tiendas de diseño y moda, coworkings, agencias creativas y estudios de producción, servicios culturales, librerías independientes. La clientela valora autenticidad y propuesta diferenciada.

¿Es alternativa creativa a Zona 10?

Sí, para negocios que no buscan posicionamiento premium masivo sino comunidad cultural específica. Los márgenes suelen ser menores pero la lealtad de clientela es mayor, y los costos de alquiler permiten propuestas experimentales que no viven en Zona 10.

¿Cómo es el tráfico peatonal?

Concentrado en Cuatro Grados Norte con picos en horarios de comida y vida nocturna. Otras calles de la zona tienen tráfico moderado. Los locales fuera del eje creativo dependen más de clientela propia/recurrente que de paso peatonal.

Locales Comerciales en Alquiler en Zona 4

Actualizado 2 de junio de 2026

Ordenar por:

Local en Alquiler

Local en Zona 4

Zona 4, Guatemala, Ciudad

$930

11135m²

Local en Alquiler

Amplio local comercial en Edificio Centroamericano, Zona 4

Zona 4, Guatemala, Ciudad

$900Mas IVA y mantenimiento

1112m²

Local en Alquiler

Local para Food Court - Zona 4 (Obra Gris)

Zona 4, Guatemala, Ciudad

$3,365Precio incluye IVA y Mant

111.27m²

Local en Alquiler

Local en renta zona 4

Zona 4, Guatemala, Ciudad

$2,386más IVA y mantenimiento

99.43m²

Local en Alquiler

Local en renta en zona 4

Zona 4, Guatemala, Ciudad

$3,408Precio más iva y mant

2142.01m²

Local en Alquiler

Locales en Alquiler - Edificio Séptimo Zona 4

Zona 4, Guatemala, Ciudad

$4,402

142m²

Local en Alquiler

Kiosko en renta en Septimo zona 4

Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad

$925

Locales comerciales en alquiler en Zona 4: Cuatro Grados Norte y la escena creativa

Zona 4 se ha consolidado como el epicentro creativo y cultural de la Ciudad de Guatemala, anclado por Cuatro Grados Norte — el eje de restaurantes de autor, galerías, tiendas de diseño, coworkings y escena nocturna alternativa. Alquilar un local en Zona 4 es la elección de marcas con propuesta creativa, gastronomía de autor, arte, diseño y servicios culturales que buscan comunidad y clientela alineada con estos valores.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un local en Zona 4?: Locales pequeños (30–80 m²) parten alrededor de $700 mensuales. Medianos (100–200 m²) rondan $1,500 a $3,500 al mes. Locales en Cuatro Grados Norte con alta visibilidad pueden superar $5,000 mensuales. Precio por m² típico de $15 a $30 al mes.
¿Qué giros funcionan mejor?: Restaurantes y bares de autor, cafeterías de especialidad, galerías de arte, tiendas de diseño y moda, coworkings, agencias creativas y estudios de producción, servicios culturales, librerías independientes. La clientela valora autenticidad y propuesta diferenciada.
¿Es alternativa creativa a Zona 10?: Sí, para negocios que no buscan posicionamiento premium masivo sino comunidad cultural específica. Los márgenes suelen ser menores pero la lealtad de clientela es mayor, y los costos de alquiler permiten propuestas experimentales que no viven en Zona 10.
¿Cómo es el tráfico peatonal?: Concentrado en Cuatro Grados Norte con picos en horarios de comida y vida nocturna. Otras calles de la zona tienen tráfico moderado. Los locales fuera del eje creativo dependen más de clientela propia/recurrente que de paso peatonal.