Casas en Venta en Zona 11
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Precios de casas en venta en Zona 11: octubre 2026
Hoy hay 42 casas en venta disponibles en Zona 11. El precio mediano es $351,000; el 80% de la oferta está entre $273,000 y $582,000.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $1,800/m², calculado sobre 33 listados que publican su área.
La mayor oferta de casas en venta en Zona 11 se concentra en Mariscal (3, mediana $366,000), Granai & Townson (2, mediana $311,000), Las Charcas (2, mediana $568,000).
Cifras calculadas sobre los 42 listados publicados en dólares al 18 de octubre 2026; se actualizan cada hora.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 3 habitaciones | 17 | $321,000 |
| 4 o más habitaciones | 23 | $355,000 |
Vivir en Zona 11: tradición, comercio y conectividad
La Zona 11 es una de las zonas residenciales más consolidadas y mejor conectadas del poniente de la Ciudad de Guatemala. Con raíces familiares que se remontan a los años 60 y 70, combina barrios tradicionales con el polo comercial y corporativo que generan Miraflores y Tikal Futura. Comprar una casa en Zona 11 suele significar acceso fácil al resto de la ciudad, precios más razonables que en el corredor Zona 10–14, y colonias con calles arboladas donde el vecino todavía se conoce por nombre.
La oferta de casas en venta en Zona 11 es amplia y variada: desde residencias de un nivel en colonias como Mariscal, Utatlán, Santa Teresita, Las Carmelitas y El Carmen, hasta casas modernas de dos o tres niveles en condominios más recientes cerca de la Calzada Roosevelt. Los precios típicos parten alrededor de $150,000 en casas medianas para remodelar y pueden llegar a $500,000 o más en propiedades ampliadas o dentro de condominios con amenidades.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué tipo de casas hay en Zona 11?
- Predominan residencias familiares de uno y dos niveles construidas entre 1960 y 1990, con lotes amplios en colonias consolidadas como Mariscal, Utatlán y Santa Teresita. También existe oferta más reciente en condominios cerrados cerca de la Calzada Roosevelt.
- ¿Cuánto cuesta una casa en Zona 11?
- El rango usual es de $150,000 a $350,000 para casas medianas, y $400,000 a $600,000 para residencias ampliadas o dentro de condominios con amenidades. Es una de las zonas con mejor relación precio–ubicación en la ciudad.
- ¿Es Zona 11 una buena zona para vivir en familia?
- Sí. Es una zona tradicionalmente familiar, con colegios, parques y calles arboladas. La cercanía al Hospital Roosevelt, Centro Comercial Miraflores y múltiples supermercados facilita el día a día.
- ¿Qué tan conectada está Zona 11 con el resto de la ciudad?
- Excelente. La Calzada Roosevelt la conecta directamente con Zona 7, Mixco y el Centro; la Calzada Aguilar Batres con Zona 12 y la ruta sur; y el Periférico con Zona 4, 5 y la zona corporativa de Zona 9–10.
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