Terrenos en Venta
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TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA EN ZONA 16 HACIANDA REAL
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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TERRENO EN VENTA EN LA MONTAÑA ZONA 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Terrenos en El Pulte Ecuestre
El Pulté, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Se vende Terreno en Carretera a el Salvador
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
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TERRENO DE 2 MANZANAS EN VENTA SANTA ELENA BARILLAS
Santa Elena Barillas, Guatemala, Ciudad
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Terreno Amplio En Venta - En Zona 16, Colonia Hacienda Real
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Hermoso Terreno en Venta - En Hacienda Real, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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TERRENO EN VENTA EN EL NARANJO CONDOMINIO CORTIJO DE SAN NICOLAS
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
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VENDO TERRENO EN MONTERRICO KM5
Monterrico, Santa Rosa
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VENDO TERRENO KM18 CARRETERA A EL SALVADOR, LA MIRAGE
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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TERRENO EN VENTA EN MUXBAL
Muxbal, Guatemala, Ciudad
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VENDO 3 MANZANAS RUMBO AL JOCOTILLO PROPIO PARA BODEGAS
Villa Canales, Guatemala, Ciudad
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VENDO TERRENO EN CARRETERA A EL SALVADOR
Fraijanes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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TERRENO EN VENTA MIXCO EL NARANJO DENTRO DE CONDOMINIO
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Terreno en Km.106.5 Escuintla
Escuintla, Escuintla
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Terreno en el Pulté Golf, zona 16
El Pulté Golf, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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El Encinal, tronco 10. Terreno de 4,460 varas en venta Q900,000 más impuestos, negociable
El Encinal, Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
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Vendo Terreno en La Montaña Zona 16 dentro de garita
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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TERRENO EN VENTA LAS CUMBRES ZONA 16
Las Cumbres, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Terreno en Venta zona 16 Kanajuyú Dentro de Garita
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Terreno de 1.5 manzanas en VENTA | Las Lomas, Santo Tomas Milpas Altas
Santo Tomás Milpas Altas, Sacatepéquez
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TERRENO EN USPANTAN, QUICHÉ TIENE RIÓ EN MEDIO DEL TERRENO
Uspantán, Quiché
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TERRENO PARA USO RESIDENCIAL O COMERCIAL EN KM. 30 CA-1 RUTA A EL SALVADOR, FRAIJANES
km 26-30, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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TERRENO EN VENTA RIO HONDO ZACAPA - CODIGO 06_TV44.1
Rio Hondo, Zacapa
Terrenos en venta en Guatemala: inversión, desarrollo y segundas residencias
El mercado de terrenos en venta en Guatemala es amplio y segmentado por uso. Los terrenos urbanos para construir casa o edificio se concentran en el área metropolitana: Villa Nueva, Mixco, San Miguel Petapa, Zona 16 y corredores en expansión como San José Pinula. Los terrenos rurales y de inversión predominan en Sacatepéquez (San Lucas, Antigua), Quetzaltenango y el corredor de Carretera a El Salvador. Y la costa del Pacífico — El Paredón, Monterrico, Puerto San José — es el mercado de terrenos para segundas residencias y proyectos turísticos.
Los precios varían dramáticamente por zona y uso. Terrenos rurales en Escuintla, Amatitlán o Fraijanes pueden encontrarse desde $10 a $30 por metro cuadrado. Terrenos urbanos en Mixco, Villa Nueva o San Miguel Petapa típicamente van de $80 a $200 por m². En zonas premium del corredor sur de la capital, los precios superan $400 por m² y pueden alcanzar $1,500 o más en Zona 10 o Zona 14. En la costa, los terrenos cercanos al mar se negocian por lote completo con precios de $30,000 a $500,000 según ubicación y servicios.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un terreno en Guatemala?
- El precio por m² varía de $10 en zonas rurales a más de $1,500 en Zona 10 de la capital. Terrenos urbanos en Mixco o Villa Nueva típicamente van de $80 a $200/m². Terrenos premium en el corredor sur de la capital parten en $400/m².
- ¿Qué documentos debo revisar antes de comprar?
- Escritura pública inscrita en el Registro General de la Propiedad, plano de ubicación, certificación de registro, uso de suelo municipal, servicios básicos (agua, luz, drenajes), servidumbres o gravámenes, y libre de deudas catastrales. Se recomienda due diligence con abogado notario.
- ¿Qué tipo de terrenos existen?
- Urbanos para construir casa o edificio, rurales agrícolas o de montaña, de costa para proyectos turísticos o segundas residencias, dentro de residenciales cerrados con servicios incluidos, y terrenos de inversión en zonas en expansión (CAES, San José Pinula, Fraijanes).
- ¿Puedo construir inmediatamente en cualquier terreno?
- No necesariamente. Debes verificar el uso de suelo del municipio correspondiente, que define si es permitido construir vivienda, comercio, industria, o si hay restricciones de altura, retiros, densidad, etc. Algunos terrenos rurales requieren cambio de uso de suelo antes de construir.
- ¿Vale la pena invertir en terrenos en Guatemala?
- Para quienes tienen horizonte de mediano a largo plazo (5–15 años), los terrenos en corredores de expansión (CAES, San José Pinula, costa Pacífico) han mostrado plusvalía significativa. Para plazo corto, es un mercado ilíquido comparado con casas o apartamentos.